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资本加持企业放大行业风险 长租公寓不能过度金融化

作者:www.51xLk.com 时间:2018/8/30 11:51:03 【字体:

 

不仅流量上受到社交巨头的制约,社交电商还面临传统电商的碾压。

本月将启动灭蚊行动,16支专业消杀队伍将到各区协助开展灭蚊工作。

59只A股筹码大换手(5月10日)2018-05-1016:07来源:数据宝证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计,截至(5月10日)收盘,沪指报点,涨点,涨幅为%;深成指报点,涨点,涨幅为%;创业板指报点,涨点,涨幅为%。

凡此种种,都将为手机产业链供应商带来更多的增长机会。

鼎家在与租客签订租房合同时,会推荐租客使用分期支付APP,在未告知租客会产生借贷关系的情况下,租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。在鼎家破产后,租客不仅拿不回押金,还要每月向这些APP还款大量资本进入长租公寓行业,本应有助于推动行业快速发展。但在现实中,一些资本加持的企业为抢占房源,哄抬租价、随意挪用租金,反而放大了行业风险近日,杭州一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称鼎家)的长租公寓公司宣布,因经营不善导致资金链断裂,已停止运营,致使为数众多的租客受损。

“涨租事件”尚未平息,“破产事件”再次把长租公寓推上了风口浪尖。相关专家表示,发展租赁市场是建立房地产长效机制的重要组成部分,但租赁市场过度金融化也带来了一系列问题,值得警惕,有关部门应该积极介入、加强监管。

8月20日,鼎家突然宣布破产,并被安排进入破产清算程序,此事之所以影响较大,是由于鼎家在公寓运营中采用了激进的“金融游戏”。记者了解到,鼎家在与租客签订租房合同时,会推荐租客使用工商银行、爱租哪、美窝、365分期、爱上街等分期支付APP,在未告知租客会产生借贷关系的情况下,租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。

这导致鼎家破产后,租客不仅拿不回押金,还要每月向这些APP还款。与此同时,房东却未收到鼎家应付的租金。既然租客付了租金,那么本该转交房东的租金去了哪?有分析认为,鼎家的商业模式简单说就是利用租客的信用,向网络金融机构套取大量几乎零成本的扩张资金。除了鼎家外,很多中介机构都在利用这种方式加快企业资金回笼。“此次曝光的杭州长租公寓项目破产,说明很多长租公寓一旦涉足金融业务,就会出现新问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类租赁业务,相当于中间加入了一层消费贷业务,租客表面上是每个月付租金,但其实是每个月在还网贷。如果业务操作稳定,本身没问题,但如果中间资金不到位,导致房东不愿意继续出租,这个时候租客就会很被动。

2017年中央发布首批福建、贵州、江西三省的生态文明试验区实施方案,这三个省级国家生态文明体制改革试验区将针对38项制度开展创新试验,并根据各自的实际,提出28项改革试点内容,分别在完善环境资源、司法保障机制、生态系统价值核算、绿色生态农业推进机制、生态补偿扶贫机制、开发利用生态文明大数据、建立生态文明国际合作机制等方面进行改革试验和探索,标志着我国生态文明试验区建设进入加速推进阶段。

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